「賃貸」と「持ち家」、生涯の住居コストは?
賃貸と持ち家の生涯コストを比較してみましょう。賃貸の場合には、物価上昇に伴う家賃変動に気を付ける必要があります。
また生涯の家賃総額をローンに換算することで持ち家との比較もできます。
生涯コストを比較する場合には、同地域、同程度の床面積で比べることが必要です。
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総合解説
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ずっと賃貸生活の場合
年齢区分
家賃月額
歳
~
歳
万円/月
51
歳
~
歳
万円/月
66
歳以降
万円/月
持ち家購入の場合
物件価格は?
万円
頭金は?
万円
ローン返済期間は?
年
ローン金利は?
%
固定資産税・維持費は?
(固定資産税目安 =
13
万円/年)
万円/年
もし、お借り入れご本人に万が一
(死亡・高度障害)の事があったら?
年後
計 算
賃貸と持ち家の住居費比較
※持ち家の場合の資産価値は計上されておりません
賃貸の場合
毎年の住居費
総住居費
0
万円
ローン換算額
賃貸の総住居費を金利
%
、
返済期間
年
のローンに換算すると、
再計算
0
万円
を組んでいるのと同じことになります。
※もし、万一のことが発生した場合には、残された家族は家賃を支払い続けなければなりません。 住宅ローンの場合には、その時点で団信が適用され、住宅ローンがなくなります。
持ち家の場合
毎年の住居費
総住居費
0
万円
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