買うならマンション?それとも一戸建て?
マンションがいいか、一戸建てがいいか迷いますよね。
マンションには、一戸建てにはない 修繕積立金・管理費等が毎月発生します。
トータル支出という観点から両者を比較してみましょう。
生涯コストを比較する場合には、同地域、同程度の床面積で比べることが必要です。
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総合解説
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マンションの購入
購入価格
万円
うち建物部分割合
%
取得時の諸経費率
%
修繕積立金・管理費等
万円/月
管理費上昇率
%/年
将来の大規模修繕費
万円
自宅部分のリフォーム費用
万円
一戸建ての購入
購入価格
万円
うち土地代
万円
取得時の諸経費率
%
年間維持費
万円/年
将来のリフォーム費用
万円
共通項目
自己資金
万円
ローン返済期間
年
借入金利
%
計 算
総支出額の比較(40年間の総支出額)
マンション
一戸建て
購入時自己資金
万円
万円
ローン返済額
万円
万円
修繕積立金・管理費等
万円
万円
自宅部分修繕費
万円
万円
概算固定資産税
万円
万円
生涯住居費総額(合計)
万円
万円
(参考)毎月のローン返済+維持管理費
万円
万円
生涯住居費総額は、
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